Резкий рост цен на стройматериалы тормозит возведение школ и детских садов на Северном Кавказе, однако местные власти не спешат компенсировать подрядчикам убытки. Строители винят в своих бедах президента Владимира Путина, начавшего войну против Украины, и последовавшие за этим беспрецедентные санкции со стороны Запада.
Рост цен на строительные материалы в России фиксируется с конца 2020 года. Из-за удорожания больше всего пострадали компании, работающие по государственным и муниципальным контрактам, цена которых изменению не подлежит. Под срыв исполнения попали многие госпрограммы. Об этом говорил президент Национального объединения строителей Антон Глушков. После введения санкций в отношении России строительный рынок пострадал еще больше.
В августе 2021 года правительство утвердило механизм, который позволяет компенсировать застройщикам дополнительные расходы. Документ разрешает увеличивать цену государственного контракта, при этом изменение стоимости не должно превышать тридцати процентов. Для согласования новых условий заказчик и подрядчик должны будут заключить дополнительное соглашение. Однако этот механизм компенсации работает не везде.
Директор строительной фирмы из Северной Осетии считает, что власти республики либо не хотят помочь застройщикам, либо действительно не могут. Несмотря на распоряжение правительства, строителям по-прежнему не выплатили компенсации.
"Наша компания работает ещё по ценам 2020 года: ни индексы не меняются, ни коэффициент-дефлятор. Единственное, с чем нам власти предложили помочь, – коэффициент перерасчета, но это как капля в море", – рассказывает бизнесмен, пожелавший остаться анонимным.
По его словам, после введения санкций цены на стройматериалы "улетели в космос", работать стало еще тяжелее, поскольку строительство социальных объектов напрямую связано со стабильной стоимостью материалов и возможностью импорта.
Не понимаю, почему из-за имперских амбиций одного человека должны страдать миллионы?
"Однако заказчик в лице управления капитального строительства считает, что ничего страшного не происходит. Я напоминаю им об указе [премьер-министра Михаила] Мишустина. В ответ они просят предоставить данные по дополнительным расходам. Я им объясняю, что документы давно принёс, но [они] почему-то уже полгода лежат у них в ящике", – возмущается собеседник Кавказ.Реалии.
Он указывает, что в действующем договоре цена за одну тонну арматуры прописана по 49 тысяч рублей, но застройщик вынужден ее покупать почти за 80. Плита перекрытия вместо 11 тысяч рублей стоит теперь не менее 14. Бизнесмен признаётся, что не понимает, как строители "будут выкручиваться" из этой ситуации.
"Недавно были в управлении капитального строительства по поводу экспертизы, но перед нами развели руками, сказав, что ничего не могут поделать. Вот скажите мне, в ситуации, когда власти никаких мер не предпринимают, мне дальше что делать, где-то танцевать или воевать уехать? Не понимаю, почему из-за имперских амбиций одного человека должны страдать миллионы? Одни на войне гибнут, других санкциями душат и лишают заработка", – жалуется застройщик.
Проведенный Национальным объединением строителей анализ показывает, что более пятидесяти процентов всех действующих госконтрактов на строительство являются убыточными, а договоры, заключенные в 2020 году, убыточны на все сто процентов. Анализ семидесяти восьми госконтактов на возведение различных объектов показал, что убытки подрядчиков еще за несколько месяцев до начала вторжения в Украину достигли двух миллиардов рублей.
"Разве это наша война?"
Застройщик из Северной Осетии в беседе с Кавказ.Реалии отмечает, что рост цен на стройматериалы скажется и на фонде оплаты труда.
"В смете заложена низкая заработная плата, а фонд оплаты труда резко подрос с удорожанием стоимости материалов. Допустим, в смете стоимость одного кирпича указана три рубля, – продолжает предприниматель. – Но ни один каменщик сегодня не будет класть кирпич меньше восьми рублей, а в одной стене примерно 8 800 000 кирпичей. Понимаете, какая разница. И мы не можем изменить цены, указанные в контракте".
Застройщик заявляет, что в случае стабильного финансирования школа, возведением которой занимается его компания, была бы сдана в эксплуатацию вовремя. Самостоятельно решить проблему, то есть приобретать товар по завышенной стоимости и работать в убыток, он не может: стройматериалы просто не на что покупать.
"Мы же считаемся коммерсантами, и должны иметь какую-то сметную прибыль, но об этом и не мечтаю уже, нам хотя бы сильно в убыток не сработать. На данный момент, например, я не могу приобрести вентиляцию, деньги нужны и на установку пожарной сигнализации. Кроме того, мои субподрядчики требуют аванс для приобретения материалов, так как своих денег у них нет. Абсурд, но потом к нам же будут применять штрафные санкции за срывы сроков окончания строительства", – делится подрядчик, отмечая, что аналогичная ситуация складывается не только в Северной Осетии.
Получить официальный комментарий от руководства управления капитального строительства Кавказ.Реалии не удалось – в ведомстве не ответили на многочисленные звонки и письма корреспондента.
Главное – гордо рапортовать о военных достижениях, а экономика страны пусть умирает. Но бизнес при чём?
Застройщик из Дагестана Умар строит бюджетные объекты на протяжении семи лет. Он тоже признаёт недопонимание с местными властями, которые, по словам собеседника, своим бездействием тормозят реализацию действующих контрактов.
"Куда не кинешься – везде кусачие цены. К примеру, в контракте прописано 500 рублей за установку квадратного метра плитки, но по факту, только 500 рублей я должен отдать за работу, купить плитку, клей, грунтовку. И что я имею в остатке? Таких примеров много. Батарея, которая стоила пять тысяч, сейчас стоит уже девять, и цены продолжат расти. Плюс много чего уже нет на складах, а новое могут не завозить из-за санкций", – негодует подрядчик.
Умар искренне не понимает, как ему работать в таких условиях. Ответы на свои вопросы он намерен получить от федеральных структур, куда собирается писать жалобы.
"Вот как мне дальше строить? Главное – гордо рапортовать о военных достижениях, а экономика страны пусть умирает. Но бизнес при чём? Разве это наша война?" – задается вопросами застройщик.
Амина из Чечни занимается капитальным ремонтом в составе строительной бригады. Работают в основном за пределами республики. Последний раз ее бригада проводила капремонт в сельском доме культуры в Кабардино-Балкарии. Она считает, что несоблюдение механизма оказания помощи застройщикам негативно влияет и на рабочих.
"Мы опасаемся, что подрядчики начнут сбивать цены на наши услуги. Последние годы и так шла тенденции к снижению оплаты. И в условиях постоянного роста цен на стройматериалы подрядчики, конечно, ещё больше хотят экономить на рабочих. Думаю цены будут ещё сильнее сбивать, а мы и так последние годы работали очень дёшево. На социальных объектах вообще платят копейки", – рассказала собеседница Кавказ.Реалии.
***
7 апреля – сорок третий день войны в Украине. США и Великобритания вводят новые санкции против России – в списках родственники российского руководства, Сбербанк, инвестиции, энергоимпорт. Украинские власти призывают жителей востока страны эвакуироваться перед ожидаемым началом российского наступления.
Агентство Bloomberg ранее назвало РФ лидером по количеству санкций. Страна обошла по уровню ограничений Иран, Сирию и Северную Корею. Больше всего санкций в отношении России ввели США (1194), Канада (908), Швейцария (824), ЕС (766) и Франция (760). Агентство сравнило меры с "финансовой ядерной войной".
Не факт, что худшее, что могло бы произойти с российской экономикой, уже случилось, считают эксперты, опрошенные Радио Свобода. По их мнению, многое будет зависеть от того, насколько эффективными окажутся усилия развитых стран, направленные на купирование российских возможностей обойти санкции.