В администрации Владикавказа прошли публичные слушания по недостроенному 13-этажному зданию в Центральном парке города. В таком состоянии оно находится уже 15 лет, и за это время стало причиной общественного недовольства: высотка закрывает вид на горы, а на ее крышу не раз поднимались самоубийцы.
В прошлом сентябре права собственности на это здание приобрела строительная компания "Астам", которая сейчас готова вложить в нее 450 миллионов рублей (чтобы устроить офисно-гостиничный комплекс). Для этого необходимо согласие жителей на перевод земли под зданием из зоны природных ландшафтов (Р-5) в зону рекреационного строительства (Р-4).
Снос строения даже не обсуждается. Когда-то мировое соглашение комитета по охране памятников архитектуры и культуры и застройщика подразумевало снос высотки до третьего этажа, однако архитекторы вынесли заключение, что это технически невозможно. Теперь администрация собирается разрешить высотке остаться во Владикавказе, несмотря на то, что на правом берегу Терека запрещено строительство зданий выше четвертого этажа.
Слушания в администрации получились жаркими
"Инвестиции в строительство – всегда риск, – сказал заместитель гендиректора ООО "Астам" Эдуард Дзгоев. – Инвестировать в проблемное строительство – рискованно вдвойне. Это законы бизнеса. Плюс было понимание неминуемой бумажной волокиты. С другой стороны, мы понимаем, что у нас сегодня есть возможность заменить этот памятник безвременья качественным функциональным объектом".
Дзгоев уверяет, что вместо "драконьего зуба" на этом месте вскоре появится новая визитная карточка Владикавказа.
Дзгоева стали поддерживать и предприниматели, присутствовавшие в мэрии.
"У большинства жителей республики есть нежелание того, чтобы инвестор вообще приходил в нашу республику, - утверждает руководитель Агентства стратегических инициатив Тимур Сагеев. - Когда это здание называют уродским, я с этим согласен. Но если с ваших домов сорвать кровлю, ободрать стены, то они тоже станут уродскими. В Эйфелеву башню тоже никто не верил, но она все-таки стала визитной карточкой Парижа. Поэтому я призываю не чинить инвесторам никаких препятствий".
Уполномоченный по правам предпринимателей Тимур Медоев не был так категоричен.
"У меня в руках перечень объектов, которые необходимо снести, - сказал Медоев. - Но проблема не в застройке этого здания, а в том, почему у нас вообще позволяют делать такие дела. В нашей республике около 40 надзоров, которые могут не только оштрафовать, но даже ликвидировать организацию всего лишь за сутки. А почему в 2010 году возвели 13 этажей, разрешили вложить десятки миллионов? Это все попытка отвести внимание от основной проблемы – ответственность должностных лиц администрации города".
Жители города, присутствовавшие на слушаниях, открыто возмущались тем, что в столице республике появляются уродливые дома, портящие облик города. "Если после всех судебных решений не могут снести даже киоск 'Минутка', расположенный в центре города около памятника архитектуры 30-х годов, то мы должны говорить об импотенции власти", – заявил житель дома по ул.Тхапсаева.
Жильцы близлежащих домов также опасаются, что за окончанием строительства этой высотки послужит и снос окрестных многоэтажек, а вся территория уйдет под развлекательную инфраструктуру из-за своего выгодного местоположения в центре города. Если когда-то администрация так легко распрощалась с детским прудом, на месте которого возвели высотку, то избавиться от жилых домов будет еще проще.
Тем не менее большинство присутствующих проголосовали за перевод земли под зданием из одной в категории в другую, а значит и за продолжение строительства. Однако общественные активисты, присутствовавшие на слушаниях, утверждают, что голосовали за это не жители города, а заполнившие зал сотрудники администрации.